Estimation théorique
Rue des Pépinieres,41360 Savigny sur Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pépinieres,41360-Savigny sur Braye indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellé (41030), comprenant 227 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellé (41030), comprenant 227 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 39 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 74 | 166 | 38000€ | 514€ |
2021-05-10 | 24 | RUE DES PEPINIERES | 9 | 165 | 165 | 48000€ | 291€ |
2022-05-07 | 41 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 64 | 121 | 55000€ | 859€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 140 | 147 | 135000€ | 964€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 119 | 137 | 50243€ | 422€ |
2021-07-29 | 17 | GRANDE RUE | 4 | 108 | 172 | 70000€ | 648€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 108 | 210 | 34500€ | 319€ |
2022-03-03 | 53 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 108 | 210 | 40000€ | 370€ |
2022-12-27 | 19 | GRANDE RUE | 5 | 107 | 600 | 44000€ | 411€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DE L'AUDIENCE | 3 | 89 | 124 | 58500€ | 657€ |
2023-03-23 | 59 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 78 | 157 | 42000€ | 538€ |
2022-11-17 | 41 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 43 | 48000€ | 738€ |
2023-01-19 | 63 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 64 | 192 | 44500€ | 695€ |
2019-05-28 | 65 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 65 | 116 | 32000€ | 492€ |
2019-10-19 | 67 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 106 | 32000€ | 457€ |
2022-09-26 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 120 | 116 | 59000€ | 492€ |
2021-03-02 | 40 | GRANDE RUE | 5 | 117 | 327 | 87500€ | 748€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE BESSE | 3 | 60 | 156 | 63000€ | 1050€ |
2019-08-20 | 12 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 272 | 45000€ | 600€ |
2020-02-20 | 8 | GRANDE RUE | 6 | 115 | 543 | 35000€ | 304€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 149 | 57000€ | 663€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 130 | 560 | 155100€ | 1193€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 101 | 66 | 22500€ | 223€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 278 | 30000€ | 448€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE LA CANARDIERE | 3 | 69 | 265 | 83410€ | 1209€ |
2022-07-25 | 9 | PL DU MARECHAL JUIN | 8 | 218 | 1142 | 360000€ | 1651€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DE BESSE | 4 | 115 | 557 | 109000€ | 948€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DE LA CANARDIERE | 2 | 64 | 289 | 70000€ | 1094€ |
2020-10-23 | 1 | PL DU MARECHAL JUIN | 3 | 69 | 137 | 40000€ | 580€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE LA CANARDIERE | 3 | 76 | 666 | 110000€ | 1447€ |
2020-09-21 | 8 | PL DU MARECHAL JUIN | 3 | 100 | 367 | 30000€ | 300€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU COLLEGE | 3 | 86 | 296 | 66500€ | 773€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU COLLEGE | 3 | 61 | 480 | 89000€ | 1459€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU COLLEGE | 3 | 54 | 503 | 57000€ | 1056€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES PATIS | 6 | 132 | 193 | 77760€ | 589€ |
2019-12-18 | 5662 | PRAIRIE DE LA BRUNELLERIE | 7 | 172 | 1500 | 175000€ | 1017€ |
2022-01-25 | 12 | RUE LOUIS CHAUVIN | 3 | 96 | 537 | 160000€ | 1667€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 60 | 736 | 79000€ | 1317€ |
2023-01-12 | 22 | RUE DE LA CANARDIERE | 2 | 54 | 558 | 80000€ | 1481€ |
2019-05-22 | 7 | AV DES GRANDS MOULINS | 5 | 113 | 650 | 114000€ | 1009€ |
2020-10-30 | 37 | RUE DES PATIS | 4 | 72 | 604 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA RECEVEUSERIE | 2 | 50 | 132 | 53000€ | 1060€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES BALADETS | 5 | 91 | 511 | 85000€ | 934€ |
2019-06-21 | 11 | AV DES GRANDS MOULINS | 5 | 148 | 833 | 105000€ | 709€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 129 | 928 | 122700€ | 951€ |
2021-07-22 | 9 | RUE LOUIS CHAUVIN | 5 | 96 | 1102 | 103000€ | 1073€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA SAUSSERIE | 3 | 55 | 605 | 55000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 550 | 110000€ | 1158€ |
2021-11-17 | 15 | AV DE VENDOME | 2 | 47 | 112 | 27500€ | 585€ |
2020-03-11 | 27 | RUE DES SORBIERS | 3 | 76 | 1055 | 67000€ | 882€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DE MONGREFFIER | 5 | 98 | 1139 | 155000€ | 1582€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DE LA SAUSSERIE | 3 | 76 | 681 | 104000€ | 1368€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE MONTOIRE | 2 | 146 | 720 | 55000€ | 377€ |
2022-06-28 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 73 | 687 | 148000€ | 2027€ |
2022-04-09 | 19 | AV DE VENDOME | 2 | 60 | 251 | 23500€ | 392€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES SORBIERS | 3 | 73 | 771 | 89500€ | 1226€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE MONTOIRE | 3 | 95 | 593 | 65000€ | 684€ |
2022-12-28 | 21 | AV DE VENDOME | 2 | 50 | 408 | 37800€ | 756€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 755 | 138500€ | 1574€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE LA SAUSSERIE | 3 | 68 | 675 | 45000€ | 662€ |
2020-06-20 | 21 | AV DES GRANDS MOULINS | 4 | 93 | 537 | 115000€ | 1237€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 77 | 658 | 110000€ | 1429€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 700 | 72000€ | 960€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DES SORBIERS | 3 | 128 | 683 | 112000€ | 875€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 109 | 658 | 150000€ | 1376€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 1 | 59 | 142 | 65000€ | 1102€ |
2020-11-12 | 20 | AV DE VENDOME | 3 | 62 | 257 | 40000€ | 645€ |
2021-02-09 | 4 | IMP DE LA SAUSSERIE | 5 | 72 | 621 | 70000€ | 972€ |
2021-05-07 | 28 | AV DES GRANDS MOULINS | 5 | 87 | 560 | 115000€ | 1322€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 128 | 616 | 129000€ | 1008€ |
2022-04-02 | 1 | CHE DU CLOS ESNAULT | 6 | 102 | 435 | 152000€ | 1490€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 66 | 700 | 80000€ | 1212€ |
2022-12-13 | 24 | AV DE VENDOME | 5 | 87 | 873 | 61000€ | 701€ |
2023-02-27 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 700 | 125000€ | 1543€ |
2020-01-08 | 28 | RUE DE LA SAUSSERIE | 4 | 68 | 632 | 68000€ | 1000€ |
2023-01-13 | 20 | RTE DE MONTOIRE | 3 | 93 | 460 | 160000€ | 1720€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 85 | 700 | 88000€ | 1035€ |
2023-01-30 | 28 | AV DE VENDOME | 2 | 30 | 160 | 22000€ | 733€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE L ANCIEN PONT | 4 | 88 | 675 | 67000€ | 761€ |
2020-08-25 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 500 | 122000€ | 1564€ |
2021-10-16 | 37 | AV DE VENDOME | 3 | 58 | 326 | 62000€ | 1069€ |
2020-08-01 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 585 | 137500€ | 1447€ |
2021-08-23 | 4 | CHE DU CLOS ESNAULT | 6 | 160 | 1311 | 210000€ | 1313€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE MONTBARIL | 5 | 90 | 475 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DE L ANCIEN PONT | 8 | 167 | 2312 | 220000€ | 1317€ |
2021-04-30 | 4 | CHE DE LA BASSE COUR | 4 | 140 | 854 | 145000€ | 1036€ |
2021-01-30 | 45 | AV DE VENDOME | 5 | 140 | 521 | 40000€ | 286€ |
2019-10-11 | 5006 | LE CLAIREAU | 5 | 130 | 2111 | 120000€ | 923€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DE LA BRUNELLIERE | 2 | 63 | 355 | 34000€ | 540€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DE LA BRUNELLIERE | 3 | 63 | 85 | 110000€ | 1746€ |
2020-10-22 | 8 | LA CONE | 3 | 73 | 349 | 28500€ | 390€ |
2022-08-27 | 3 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 78 | 956 | 80000€ | 1026€ |
2022-09-19 | 11 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 80 | 500 | 171000€ | 2138€ |
2021-09-03 | 92 | RTE DU CLAIREAU | 5 | 120 | 1315 | 74000€ | 617€ |
2020-11-13 | 14 | LA VALLEE VERTE AU BUE | 6 | 135 | 1663 | 115000€ | 852€ |
2021-03-04 | 14 | RTE DE LA RONCHERIE | 5 | 115 | 1880 | 110000€ | 957€ |
2019-07-26 | 3 | LORRIERE | 3 | 61 | 1782 | 50000€ | 820€ |
2022-04-22 | 55 | RTE DE L AURIERE | 5 | 83 | 719 | 58000€ | 699€ |
2020-05-30 | 2 | LES VIGNES DU TERTRE | 3 | 116 | 1940 | 109000€ | 940€ |
2020-01-15 | 4 | AUVINE | 4 | 113 | 637 | 86304€ | 764€ |
2020-12-11 | 1 | LA RICHARDIERE | 4 | 90 | 885 | 103000€ | 1144€ |
2020-08-19 | 27 | RTE DES VIGNES | 1 | 66 | 1150 | 35000€ | 530€ |
2021-07-23 | 140 | RTE DES MINEES | 3 | 120 | 1195 | 172000€ | 1433€ |
2022-03-18 | 65 | CHE DES POMMIERS | 3 | 65 | 15826 | 137000€ | 2108€ |
2021-08-16 | 66 | CHE DES POMMIERS | 3 | 126 | 1706 | 131000€ | 1040€ |
2022-12-26 | 102 | RTE DU CHENE SUARD | 2 | 55 | 276 | 30000€ | 545€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DU CHENE VERT | 4 | 92 | 1141 | 88000€ | 957€ |
2019-12-17 | 5420 | LA COURCELLE | 2 | 70 | 394 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-20 | 13 | IMP DE LA FORET | 2 | 81 | 920 | 50000€ | 617€ |
2019-09-04 | 5243 | LE VAU | 7 | 87 | 0 | 90000€ | 1034€ |
2020-11-25 | 5001 | LA PETITE FERRETIERE | 6 | 124 | 11200 | 120000€ | 968€ |
2023-02-14 | 34 | RTE DE LA MADAIRE | 4 | 96 | 1203 | 215000€ | 2240€ |
2021-08-04 | 1 | CHE DU JARRIER | 5 | 170 | 500 | 140000€ | 824€ |
2021-07-20 | 206 | RTE DE CELLE | 2 | 99 | 830 | 136000€ | 1374€ |
2022-06-08 | 4 | IMP DE LA BARDOTTIERE | 4 | 126 | 0 | 48500€ | 385€ |
2021-03-23 | 5150 | LES FOSSES | 3 | 88 | 1457 | 105000€ | 1193€ |
2019-06-28 | 5415 | LA CHUPINIERE | 4 | 102 | 194 | 80000€ | 784€ |
2020-07-03 | 5142 | LES JEANCHERES | 5 | 142 | 1689 | 37000€ | 261€ |
2019-06-11 | 5498 | LES ROCHETTES | 3 | 89 | 124 | 75200€ | 845€ |
2021-10-16 | 10 | RTE DES ROCHETTES | 3 | 60 | 700 | 64000€ | 1067€ |
2021-10-21 | 5141 | LA MIAUTRIE | 2 | 60 | 1261 | 228000€ | 3800€ |
2019-12-20 | 1 | GLATIGNY | 5 | 120 | 1533 | 194650€ | 1622€ |
2022-07-28 | 286 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 140 | 1508 | 239000€ | 1707€ |
2019-05-29 | 5257 | LA ROUILLERE AU POCHEVEUX | 4 | 80 | 1403 | 45000€ | 563€ |
2021-06-17 | 63 | RTE DES ROCHETTES | 6 | 135 | 2072 | 155000€ | 1148€ |
2021-03-03 | 1 | IMP DE LA FREDONNIERE | 4 | 133 | 663 | 105000€ | 789€ |
2021-07-07 | 23 | RTE DE L AUBEPINE | 5 | 139 | 749 | 320000€ | 2302€ |
2021-11-13 | 2 | IMP DE L EGLANTIER | 4 | 95 | 699 | 95000€ | 1000€ |
2021-08-28 | 37 | RTE DE L AUBEPINE | 6 | 141 | 745 | 228960€ | 1624€ |
2022-07-08 | 37 | RTE DE L AUBEPINE | 6 | 141 | 745 | 250000€ | 1773€ |
2021-08-17 | 2 | IMP DU TONNEAU | 3 | 71 | 378 | 120000€ | 1690€ |
2022-03-18 | 1 | IMP DES MURES | 4 | 78 | 451 | 88800€ | 1138€ |
2023-06-12 | 1 | IMP DE LA CAILLETIERE | 2 | 75 | 580 | 113000€ | 1507€ |
2022-03-18 | 3 | IMP DES MURES | 2 | 79 | 722 | 39000€ | 494€ |
2020-06-24 | 4 | LES MARAIS | 3 | 54 | 228 | 28000€ | 519€ |
2022-03-09 | 5143 | LA GRANGE | 3 | 120 | 753 | 138000€ | 1150€ |
2021-04-16 | 6 | LES CAVES | 2 | 98 | 720 | 85000€ | 867€ |
2021-07-28 | 8 | LES CAVES | 3 | 90 | 740 | 25200€ | 280€ |
2022-05-10 | 5 | RTE DES BRUYERES | 4 | 74 | 0 | 58000€ | 784€ |
2023-01-23 | 5108 | LES MASSELINIERES | 6 | 180 | 1732 | 150000€ | 833€ |
2022-02-19 | 1 | CHE DES GRANDS PAYS | 3 | 89 | 444 | 76000€ | 854€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DE CHAMP ROND | 1 | 45 | 1701 | 57000€ | 1267€ |
2019-09-07 | 2 | CHAMP ROND | 3 | 144 | 1514 | 248092€ | 1723€ |
2021-08-31 | 309 | RTE DU GUE DU LOIR | 3 | 59 | 537 | 50000€ | 847€ |
2022-10-17 | 5117 | LA BEUCHERE | 3 | 96 | 1313 | 35000€ | 365€ |